新北市林口區中北一街95號1F/10F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物20.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.9
中北一街中位 23.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 13%比中北一街中位 高 15%比林口區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+39%
2026 年推估1,524 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：ㄧ樓法定空地約定專用
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 4F/10F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 35.1 萬/坪總 1,506 萬 2023-11-30 5F/10F 3房2廳1衛 · 42.61 坪 36 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-11 9F/10F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-21 4F/10F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 22.9 萬/坪總 930 萬 2017-06-21 9F/10F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 22.8 萬/坪總 927 萬 2017-05-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.61 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2017-05-22 5F/10F 3房2廳1衛 · 42.61 坪 21.1 萬/坪總 870 萬 2017-02-20 2F/10F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 21.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。