新北市蘆洲區和平路150號13F/15F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 12.8 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物25.83 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 光明段 664 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價556 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.5
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比和平路中位 低 62%比蘆洲區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+41%
2026 年推估1,067 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋及部分土地價格地主原有持分36/2592未計價，以全戶總價＄2049萬元計價含土地價格
同址其他成交（8 筆）
2019-07-26 0房0廳0衛 · 46.75 坪 13.5 萬/坪總 569 萬 2019-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 40.6 萬/坪總 1,945 萬 2018-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 40.2 萬/坪總 1,938 萬 2018-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 12.4 萬/坪總 599 萬 2018-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 39.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 13.5 萬/坪總 787 萬 2018-04-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.04 坪 29.1 萬/坪總 2,198 萬 2018-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 12.7 萬/坪總 611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。