新北市板橋區懷德街139巷20弄58號2F/7F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 53.7 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物22.98 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 47-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
懷德街中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 24%比板橋區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+13%
2026 年推估1,903 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。