新北市林口區東明三街380號
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.5 萬/坪 × 97.35 坪
權狀坪數97.35 坪
主建物60.32 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.35 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 42.4 坪
0 坪97.35 坪
土地坐落 新林段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.4
東明三街中位 23.2
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比東明三街中位 低 12%比林口區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。