新北市淡水區新市一路一段331巷68號11F/15F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.3 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物24.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比新市一路一段中位 低 2%比淡水區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+10%
2026 年推估1,390 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 22.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 17.2 萬/坪總 970 萬 2015-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 21.9 萬/坪總 988 萬 2014-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 25.4 萬/坪總 1,226 萬 2014-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 23 萬/坪總 1,120 萬 2014-11-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 23.5 萬/坪總 1,140 萬 2014-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 22.9 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。