新北市永和區成功路二段231號14F/28F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 57.4 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物23.9 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 59
成功路二段中位 49.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 3%比成功路二段中位 高 16%比永和區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,580 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。