新北市淡水區民生路47之7號4F/7F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.8 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物28.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 飛歌段 733 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 33.3
民生路中位 28.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 38%比民生路中位 低 27%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。