新北市三峽區中正路一段122號15F/16F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.8 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物25.33 坪
公設比9.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23.3
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 24%比中正路一段中位 高 32%比三峽區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,287 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 32.7 萬/坪總 1,030 萬 2022-08-15 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 38.3 萬/坪總 536 萬 2020-02-09 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 25.8 萬/坪總 353 萬 2018-08-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 21.8 萬/坪總 685 萬 2018-06-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 21.4 萬/坪總 675 萬 2017-01-05 4F/16F 1房0廳1衛 · 13.67 坪 22.5 萬/坪總 308 萬 2016-07-07 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 23.3 萬/坪總 325 萬 2015-12-15 5F/16F 4房2廳2衛 · 46.3 坪 19.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。