新北市鶯歌區國中街125之2號12F/12F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.4 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物23.42 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比國中街中位 高 2%比鶯歌區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+49%
2026 年推估1,135 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 16.7 萬/坪總 765 萬 2018-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.3 萬/坪總 762 萬 2018-12-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 18 萬/坪總 848 萬 2018-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2018-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 17.6 萬/坪總 791 萬 2018-08-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.4 萬/坪總 765 萬 2018-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 19 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。