新北市淡水區新市一路一段281巷66號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.3 萬/坪 × 96.46 坪
權狀坪數96.46 坪
主建物50.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.46 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 39.92 坪
0 坪96.46 坪
土地坐落 公司田段 142 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 6%比淡水區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+17%
2026 年推估2,408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
新市一路一段99巷15弄2號 19.5 萬/坪 新市一路一段240號 24.4 萬/坪 新市一路一段52號 21.8 萬/坪 新市一路一段83號 23.7 萬/坪 新市一路一段260之1號 39.6 萬/坪 新市一路一段260之15號 36 萬/坪 新市一路一段331巷76號 23.8 萬/坪 新市一路一段266之2號 30.6 萬/坪 新市一路一段367號 19.4 萬/坪 新市一路一段272之5號 40.1 萬/坪 新市一路一段99巷35之1號 18.7 萬/坪 新市一路一段258之11號 31.2 萬/坪 新市一路一段270之5號 30 萬/坪 新市一路一段262之9號 27.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。