新北市林口區文化二路一段490號10F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 40 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物14.93 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 國宅段 95-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 24.4
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 64%比文化二路一段中位 高 38%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：窗戶增建
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.77 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-28 10F/10F 1房2廳1衛 · 33.9 坪 34.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 43.3 萬/坪總 1,165 萬 2025-08-05 3F/10F 1房2廳1衛 · 32.56 坪 36.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 7.84 坪 25.5 萬/坪總 200 萬 2024-10-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 37.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-06-28 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-13 10F/10F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 31.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。