新北市淡水區新市五路三段160號20F/27F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 25.8 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物16.35 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價708 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比新市五路三段中位 高 14%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交848 萬
+28%
2026 年推估1,089 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費1000000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 25F/27F 2房1廳1衛 · 31.95 坪 25.4 萬/坪總 810 萬 2023-12-14 9F/27F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 23.3 萬/坪總 752 萬 2023-09-11 22F/27F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2023-08-11 3F/27F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 24.6 萬/坪總 735 萬 2023-07-18 14F/27F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2022-07-28 23F/27F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 23 萬/坪總 735 萬 2022-06-02 11F/27F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 25.3 萬/坪總 770 萬 2021-09-29 26F/27F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 28 萬/坪總 834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。