新北市板橋區館前西路6號5F/13F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 38.4 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物24.68 坪
公設比36.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 府中段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 43.2
館前西路中位 40.7
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 11%比館前西路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+20%
2026 年推估2,005 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 350.2 坪 40 萬/坪總 14,000 萬 2024-10-17 7F/13F 0房0廳0衛 · 170.92 坪 41 萬/坪總 7,000 萬 2024-05-13 9F/13F 0房0廳0衛 · 4.38 坪 40 萬/坪總 175 萬 2024-04-11 12F/13F 0房0廳1衛 · 14.06 坪 79 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-23 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 57.7 萬/坪總 800 萬 2023-01-06 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 17.6 萬/坪總 244 萬 2022-12-27 11F/13F 0房1廳1衛 · 25.44 坪 47.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-19 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 43.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。