新北市鶯歌區行政路16號2F/8F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.7 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物22.69 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 國慶段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.4
行政路中位 26.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比行政路中位 低 17%比鶯歌區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+45%
2026 年推估969 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。