新北市中和區中正路930號4F/18F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 33 萬/坪 × 179.24 坪
權狀坪數179.24 坪
主建物103.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 179.24 坪
└ 主建物 103.77 坪
└ 公設等 75.47 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪179.24 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價5,580 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,040 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.5
中正路中位 39.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,580 萬
+27%
2026 年推估7,096 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：1.車位總價無法拆分各別車位價格2.買賣總價款含營業稅
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。