新北市中和區中正路930號5F/18F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,863 萬 35.5 萬/坪 × 80.69 坪
權狀坪數80.69 坪
主建物48.81 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.69 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪80.69 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價2,863 萬
扣車位後房價2,863 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 10%比中和區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,863 萬
+27%
2026 年推估3,641 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,290 萬
每月月付85,808 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態廠辦
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。