新北市三重區中正南路250巷21號9F/37F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.5 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物21.8 坪
公設比46.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 40.7
中正南路中位 42.7
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 10%比中正南路中位 低 15%比三重區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2018-12-28 23F/37F 2房1廳2衛 · 75.98 坪 36.9 萬/坪總 2,800 萬 2017-02-21 16F/37F 3房2廳3衛 · 64.8 坪 40.7 萬/坪總 2,640 萬 2016-10-17 19F/37F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 39.7 萬/坪總 3,020 萬 2014-05-01 30F/37F 0房0廳0衛 · 64.8 坪 54.1 萬/坪總 3,019 萬 2013-06-18 22F/37F 2房1廳3衛 · 64.8 坪 46.3 萬/坪總 3,000 萬 2013-01-09 26F/37F 3房2廳3衛 · 64.8 坪 45.5 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。