新北市三重區中正南路250巷21號19F/37F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 39.7 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物30.99 坪
公設比51.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 44.99 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 40.7
中正南路中位 42.7
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 2%比中正南路中位 低 7%比三重區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-12-28 23F/37F 2房1廳2衛 · 75.98 坪 36.9 萬/坪總 2,800 萬 2017-04-28 9F/37F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2017-02-21 16F/37F 3房2廳3衛 · 64.8 坪 40.7 萬/坪總 2,640 萬 2014-05-01 30F/37F 0房0廳0衛 · 64.8 坪 54.1 萬/坪總 3,019 萬 2013-06-18 22F/37F 2房1廳3衛 · 64.8 坪 46.3 萬/坪總 3,000 萬 2013-01-09 26F/37F 3房2廳3衛 · 64.8 坪 45.5 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。