新北市中和區中山路二段215號11F/12F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 39.9 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物31.81 坪
公設比12.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 中和段 12 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 63.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 37%比中山路二段中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,851 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。