新北市樹林區國凱街116號13F/13F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 27.9 萬/坪 × 87.52 坪
權狀坪數87.52 坪
主建物49.44 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.52 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪87.52 坪
土地坐落 水源段 612 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.3
國凱街中位 32
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 6%比國凱街中位 低 13%比樹林區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,440 萬
+24%
2026 年推估3,014 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-19 9F/13F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 26.9 萬/坪總 1,790 萬 2019-05-20 6F/13F 4房1廳6衛 · 124.53 坪 24.1 萬/坪總 3,000 萬 2018-09-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 87.52 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 87.52 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-31 8F/13F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 23.9 萬/坪總 1,590 萬 2012-07-11 8F/13F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 25.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。