新北市樹林區國凱街116號6F/13F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 24.1 萬/坪 × 124.53 坪
權狀坪數124.53 坪
主建物71.16 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 124.53 坪
└ 主建物 71.16 坪
└ 公設等 53.37 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪124.53 坪
土地坐落 水源段 612 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.3
國凱街中位 31.9
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比國凱街中位 低 24%比樹林區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+34%
2026 年推估4,007 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-16 13F/13F 5房2廳3衛 · 87.52 坪 27.9 萬/坪總 2,440 萬 2019-12-19 9F/13F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 26.9 萬/坪總 1,790 萬 2018-09-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 87.52 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 87.52 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-31 8F/13F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 23.9 萬/坪總 1,590 萬 2012-07-11 8F/13F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 25.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。