新北市淡水區學府路205巷1弄19號3F/5F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.7 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物33.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 33.61 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 中興段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.4
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 9%比學府路中位 低 23%比淡水區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+10%
2026 年推估618 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋花台。陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-31 1F/5F 10房0廳10衛 · 33.61 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2021-09-14 1F/5F 10房0廳10衛 · 33.61 坪 24.4 萬/坪總 820 萬 2020-01-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2014-08-24 3F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2014-04-23 4F/5F 8房0廳8衛 · 33.61 坪 21.1 萬/坪總 710 萬 2014-02-28 5F/5F 12房0廳12衛 · 37.27 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2013-06-27 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 17.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。