新北市樹林區大安路588號13F/15F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 27.4 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物25.41 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 東山段 11-3 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.5
大安路中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 12%比大安路中位 高 7%比樹林區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+33%
2026 年推估1,548 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。