新北市樹林區大安路588號6F/15F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 24.7 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物25.41 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 東山段 11-3 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.5
大安路中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 1%比大安路中位 低 4%比樹林區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+43%
2026 年推估1,536 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。