新北市新莊區中正路803巷32號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.2 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物27.62 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.6
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 31%比新莊區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-29 4F/10F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 41.3 萬/坪總 980 萬 2020-01-17 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 17.9 萬/坪總 425 萬 2017-04-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 26.8 萬/坪總 635 萬 2017-02-05 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 27.3 萬/坪總 650 萬 2016-04-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 24.6 萬/坪總 585 萬 2014-11-12 3F/10F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 27.7 萬/坪總 658 萬 2013-05-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 24.1 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。