新北市五股區成泰路二段91巷19號15F/17F
2022-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 17.4 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物17.74 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 26.7
成泰路二段中位 26.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 35%比成泰路二段中位 低 34%比五股區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+15%
2026 年推估496 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方對買方之年度贈與額80萬由價金中扣除親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-03-16 5F/17F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 26.9 萬/坪總 303 萬 2016-02-04 13F/17F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2015-03-30 17F/17F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 22.1 萬/坪總 545 萬 2015-03-11 17F/17F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 29 萬/坪總 326 萬 2013-12-31 13F/17F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 25.9 萬/坪總 640 萬 2012-10-08 4F/17F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 25.4 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。