新北市土城區金安街11之2號2F/9F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 34.6 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物17.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 沛陂段 431 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價980 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 26.9
金安街中位 27.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 29%比金安街中位 高 24%比土城區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,389 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。