新北市三峽區中正路一段284號9F/17F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 26.2 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物8.25 坪
公設比11.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.8
中正路一段中位 21.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比中正路一段中位 高 20%比三峽區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+54%
2026 年推估378 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。