新北市中和區民德路68號16F/16F

2023-12-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,070 萬 45.5 萬/坪 × 56.53 坪

權狀坪數56.53 坪

主建物48.58 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 56.53 坪

└ 主建物 48.58 坪

└ 公設等 7.95 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪56.53 坪

土地坐落 德光段 471 地號

價格拆解

成交總價2,070 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,890 萬

單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 45.5

民德路中位 38

中和區 2023 年中位 48.7

比本棟中位高 0%比民德路中位高 20%比中和區 2023 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,070 萬

+9%

2026 年推估2,262 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）378 萬

貸款（8 成）1,512 萬

每月月付56,646 元

30 年總利息527 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層16F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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看新北市中和區民德路68號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。