新北市中和區民德路68號16F/16F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 45.5 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物48.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 德光段 471 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
民德路中位 37.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比民德路中位 高 20%比中和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+9%
2026 年推估2,262 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。