新北市中和區莒光路84巷36號11F/11F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 34.5 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 莒光段 45 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.9
莒光路中位 33.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 5%比莒光路中位 高 2%比中和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,866 萬
+25%
2026 年推估2,324 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 32.1 萬/坪總 1,736 萬 2019-04-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 32.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 32.9 萬/坪總 1,780 萬 2017-12-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 36.6 萬/坪總 1,750 萬 2014-07-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 37.6 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 14.7 萬/坪總 703 萬 2013-12-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 14.7 萬/坪總 703 萬 2013-12-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 14.7 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。