新北市中和區莒光路84巷36號3F/11F
2017-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 36.6 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物27.45 坪
公設比37.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 莒光段 45 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 32.9
莒光路中位 33.7
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 11%比莒光路中位 高 9%比中和區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。