新北市永和區環河東路三段12號24F/28F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,898 萬 53.9 萬/坪 × 72.31 坪
權狀坪數72.31 坪
主建物39.96 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.31 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪72.31 坪
土地坐落 福和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,898 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 46.4
環河東路三段中位 43.4
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 16%比環河東路三段中位 高 24%比永和區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。