新北市淡水區北新路183號20F/23F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 24 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物9.88 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.4
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 7%比北新路中位 高 15%比淡水區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+33%
2026 年推估466 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-01 12F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 32.3 萬/坪總 490 萬 2022-05-20 9F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 28.2 萬/坪總 428 萬 2019-06-18 23F/23F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 22.8 萬/坪總 345 萬 2018-10-28 8F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 23.7 萬/坪總 360 萬 2016-09-24 23F/23F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 22.1 萬/坪總 335 萬 2016-06-29 23F/23F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 19.8 萬/坪總 300 萬 2015-10-01 9F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 20.1 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。