新北市新莊區新北大道三段65號3F/22F
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49.9 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物20.51 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 39
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 28%比新北大道三段中位 低 8%比新莊區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+3%
2026 年推估1,966 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 19F/22F 2房1廳1衛 · 18.19 坪 54.3 萬/坪總 988 萬 2025-10-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 50.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-25 9F/22F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 50.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-03-03 7F/22F 2房2廳2衛 · 35.62 坪 44.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-25 7F/22F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 44.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 38.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-28 14F/22F 3房1廳1衛 · 52.62 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-18 15F/22F 1房2廳1衛 · 51.22 坪 40.3 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。