新北市泰山區美寧街78號4F/4F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 21 萬/坪 × 261.93 坪
權狀坪數261.93 坪
主建物193.48 坪
公設比24.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 261.93 坪
└ 主建物 193.48 坪
└ 公設等 68.45 坪
土地持分 82.51 坪
0 坪261.93 坪
土地坐落 泰林段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.1
美寧街中位 22.1
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 低 13%比美寧街中位 低 5%比泰山區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
-3%
2026 年推估5,308 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。