新北市鶯歌區育英街19號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.8 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物52.51 坪
公設比3.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 52.51 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪55.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
育英街中位 18.8
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 53%比鶯歌區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+49%
2026 年推估2,389 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。