新北市板橋區華江三路275號5F/15F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 56 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物11.13 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.4
華江三路中位 49.5
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比華江三路中位 高 13%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+13%
2026 年推估1,430 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：113.6.5夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 75.8 萬/坪總 2,080 萬 2023-12-09 3F/15F 0房0廳0衛 · 27.1 坪 56 萬/坪總 1,290 萬 2021-04-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 55.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 53.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 51.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 24.79 坪 54.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-30 4F/15F 0房0廳0衛 · 18.3 坪 49.2 萬/坪總 900 萬 2021-01-15 6F/15F 0房0廳0衛 · 27.1 坪 45.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。