新北市板橋區華江三路275號4F/15F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 49.2 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物11.13 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 53.4
華江三路中位 49.5
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 8%比華江三路中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+20%
2026 年推估1,081 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 75.8 萬/坪總 2,080 萬 2023-12-09 3F/15F 0房0廳0衛 · 27.1 坪 56 萬/坪總 1,290 萬 2022-06-13 5F/15F 0房0廳0衛 · 27.1 坪 56 萬/坪總 1,270 萬 2021-04-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 55.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 53.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 51.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 24.79 坪 54.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-15 6F/15F 0房0廳0衛 · 27.1 坪 45.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。