新北市林口區信義路390號4F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 30.2 萬/坪 × 66.75 坪
權狀坪數66.75 坪
主建物37.5 坪
公設比29.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.75 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪66.75 坪
土地坐落 力行段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.3
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 15%比信義路中位 高 12%比林口區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,018 萬
+54%
2026 年推估3,099 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：?所二間窗戶開窗後陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 14F/15F 4房2廳3衛 · 97.72 坪 29.1 萬/坪總 2,842 萬 2019-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 27.7 萬/坪總 1,840 萬 2019-06-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 28.6 萬/坪總 1,900 萬 2019-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 27.1 萬/坪總 1,795 萬 2019-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.74 坪 27.1 萬/坪總 1,965 萬 2019-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 25 萬/坪總 1,656 萬 2019-03-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 25.5 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 26.2 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。