新北市淡水區淡金路38巷16號15F/15F
2016-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 25.5 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物9.2 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 海天段 214-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.3
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 14%比淡金路中位 低 3%比淡水區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 19.62 坪 28 萬/坪總 550 萬 2020-04-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.42 坪 24.7 萬/坪總 530 萬 2019-07-14 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.42 坪 25.1 萬/坪總 538 萬 2019-06-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 21.5 萬/坪總 540 萬 2017-11-23 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 23.5 萬/坪總 528 萬 2016-01-26 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 30.3 萬/坪總 515 萬 2014-03-20 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.42 坪 28 萬/坪總 600 萬 2013-10-15 14F/15F 0房0廳0衛 · 22.44 坪 21.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。