新北市淡水區濱海路一段179號5F/14F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 26.4 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物26.04 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 18%比濱海路一段中位 高 17%比淡水區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,766 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 34.5 萬/坪總 1,840 萬 2019-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 26.5 萬/坪總 1,286 萬 2018-08-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-25 5F/14F 3房1廳2衛 · 52.35 坪 26.7 萬/坪總 1,399 萬 2013-07-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 28.5 萬/坪總 1,360 萬 2013-07-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 25.4 萬/坪總 1,236 萬 2013-05-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。