新北市淡水區民權路219之5號13F/14F
2017-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,765 萬 37.7 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物23.57 坪
公設比39.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 40.5
民權路中位 36.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比民權路中位 高 4%比淡水區 2017 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。