新北市淡水區長興街43巷2之2號4F/5F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.2 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物16.21 坪
公設比3.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 長興段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
長興街中位 24
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比長興街中位 低 12%比淡水區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+40%
2026 年推估562 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。