新北市永和區環河西路二段209巷1號8F/18F
2018-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 32.9 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物18.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 39.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 18%比環河西路二段中位 低 31%比永和區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,215 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依仲介公司提供之資料登錄，權利人有二人，含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。