新北市中和區中和路296號5F/17F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 46 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物34.22 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 公園段 650 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.2
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中和路中位 低 6%比中和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+25%
2026 年推估2,630 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 10F/17F 4房2廳2衛 · 40.23 坪 54.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 54.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-09-23 3F/17F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 48.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-02 13F/17F 4房2廳2衛 · 40.23 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2020-05-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 51 萬/坪總 1,968 萬 2019-09-02 8F/17F 3房1廳2衛 · 38.61 坪 46.3 萬/坪總 1,788 萬 2018-12-17 9F/17F 3房2廳1衛 · 40.23 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2015-08-06 16F/17F 9房2廳3衛 · 73.23 坪 49.2 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。