新北市新莊區民安西路189巷10弄12號5F/15F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.6 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物12.27 坪
公設比51%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 31.1
民安西路中位 29.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 14%比民安西路中位 低 10%比新莊區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。