新北市五股區成泰路三段318號8F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,207 萬 35 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物17.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 成州段 77-7 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.8
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 10%比成泰路三段中位 高 16%比五股區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,207 萬
+15%
2026 年推估1,385 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。