新北市林口區中山路679號8F/19F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 24.8 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物16.71 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 力行段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 30.1
中山路中位 25.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 3%比林口區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+57%
2026 年推估1,207 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。