新北市淡水區學府路181巷1號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.1 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物32.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 32.14 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 中興段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比學府路中位 低 21%比淡水區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估640 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-27 6房0廳6衛 · 32.14 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2024-09-08 5房0廳5衛 · 32.14 坪 23.1 萬/坪總 742 萬 2021-10-24 6房0廳6衛 · 32.14 坪 14.5 萬/坪總 465 萬 2020-01-04 6房0廳6衛 · 32.14 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2014-04-20 5房0廳5衛 · 32.14 坪 21 萬/坪總 675 萬 2014-03-10 6房0廳6衛 · 32.14 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2012-07-02 3房1廳1衛 · 32.14 坪 19.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。