新北市板橋區宏國路39號10F/12F
2018-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 50.4 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物14.66 坪
公設比29.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 52.4
宏國路中位 51.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比宏國路中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+44%
2026 年推估1,857 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價不含面積找補之退款1066元。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。